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              商場二樓商鋪值得買嗎

              2021-12-03

               

              不值得買,因為太被動了,太受制于人。

               

              為什么商場二樓商鋪不值得買?


              因為商場二樓的商鋪能否盈利主要依賴于商場的運營能力,如果商場運營能力強、綜合實力強,那么其里面的商鋪才會盈利;

              如果商場不會運營或運營能力差,里面的商鋪生意則會十分慘淡,所以說商鋪二樓商鋪和商場是一榮俱榮,一損俱損的關系。

               

              商場二樓商鋪值得買嗎

               

              并且商場商鋪還會有那種售后返租商鋪,開發商為了把商鋪趁早出租出去,會采取一種售后返租的方式來出售商鋪,就是為了先穩住業主,和商鋪業主簽訂一個租賃協議,承諾每月規定給商鋪所有人多少錢之類的套路,賣出后,可能幾年也可能幾個月,就會以某種借口毀約,而后就需要商鋪業主自己去找租客,這是一個很頭疼的問題,如果商場運營的不錯,空置了還是有租客租賃的,如果商場運營的差,沒什么人流量,那找租客就是一個大難題,甚至會出現出租不出去的情況發生。

               

              所以說,直接買一個臨街的商鋪它不香嘛?

               

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