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          商業用地和住宅用地哪個貴

          2021-10-05

           

          商業用地和住宅用地都是用于建筑房屋等房地產的土地,而房地產最看重的則是地段,地段越好的價格越貴,相反,則越便宜。

           

          商業用地和住宅用地哪個貴

           

          所以說,要看商業用地和住宅用地哪個貴,如果在地段相差不大的前提下,住宅用地較貴,因為住宅用地的產權年限為70年,而商業用地的產權年限只有40年。一個是要繳納租70年的土地出讓金,一個只要繳納租40年的土地出讓金,就算商業用地按年來算,土地出讓金要比住宅用地貴,但是住宅用地那多出來的30年的土地出讓金完全能超過商業用地的土地出讓金。

           

          如果兩者地段不一樣,那么地段好的土地會更貴,比如深圳市區和郊區的區別。

           

          而建成房子之后,商業用地的房子交易稅費比住宅用地的稅費要高出不少,并且在二手房交易過程當中,還要支付一些土地增值稅等等。(僅供參考)

           

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