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              廠房的建筑面積怎么算

              2022-02-08

               

              企業的大小不同,所需要的廠房面積也差異甚大,有的大型公司,動輒就需要幾千平米的廠房,而一些剛創業的小微企業,僅僅只要幾十~幾百平米不等的廠房就夠用了,很多首次租廠房的創業者會對廠房的建筑面積怎么計算有些疑問,下面針對這個問題做一下詳細解答,供大家參考。

               

              一、廠房的建筑面積怎么算


              廠房的建筑面積:指廠房長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

               

              廠房的建筑面積怎么算

               

              1、使用面積:指廠房各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

              2、輔助面積:指廠房各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和,例如廠房中的樓梯、走道、廁所、電梯井、電房等。

              3、結構面積:指廠房各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

               

              二、單層廠房的建筑面積怎么算


              單層廠房一般是指單層鋼結構廠房,按照全國統一的《建筑面積計算規則》,單層廠房不論其高度如何均按一層計算,其建筑面積按廠房外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層廠房如帶有部分樓層者,亦應計算建筑面積。

               

              單層廠房的建筑面積怎么算

               

              三、多層廠房的建筑面積怎么算


              多層廠房的建筑面積=廠房外墻長寬度相乘再乘以層數即可。

               

              多層廠房的建筑面積怎么算

               

              雖然按照規定來說,廠房的建筑面積就是廠房外墻的長度乘以寬度而得出的面積,但在實際租廠房時,一般廠房出租方都會在廠房建筑面積的基礎上再加上20%~40%的公攤面積再進行出租,想按廠房實際建筑面積來租基本沒可能。公攤面積一般會隨著一層廠房中分租的套間數量越多而增大,相反,租一整層的廠房公攤面積是最小的。不過有的廠房出租方套路也比較多,在市場好的時候,公攤面積會放大,而市場低迷的時候,公攤面積會適當縮小。

               

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