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              廠房拆遷一般1平方賠多少

              2022-01-10

               

              廠房如果遇到拆遷,其拆遷賠償費用并不能單純的按照面積的標準來計算的,所以廠房一般1平方賠多少無法具體估計,拆遷以實際損失為依據補償。廠房拆遷補償包括替代土地的價差損失;經營損失,停業停產損失;地上物即房屋、機器設備等固定資產的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。(具體可參考拆遷評估、拆遷補償等兩個百度百科詞條的內容。)

               

              法律依據:

              《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

              作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

              (一)被征收房屋價值的補償;

              (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

              (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

              市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

               

              廠房拆遷一般1平方賠多少

               

              廠房拆遷補償計算標準


              拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

              一般有:

              1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

               

              2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

               

              3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?!?/span>

               

              由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

               

              (一)房屋拆遷補償計算標準

              (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

              (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

               

              (二)房屋拆遷安置費計算標準

              (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

              注:1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

              2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

               

              廠房拆遷一般1平方賠多少

               

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