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              租賃的廠房需要繳納房產稅嗎 租廠房要交稅嗎

              2021-12-22

               

              答:不需要,因為繳納房產稅是房東的納稅義務,租賃方并沒有繳納房產稅的義務。

               

              什么是房產稅?


              房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。(來源百度百科)

               

              租賃的廠房需要繳納房產稅嗎 租廠房要交稅嗎

               

              廠房房產稅納稅義務人是誰?


              房產稅和土地使用稅的納稅義務人是房屋和土地的所有權人或使用權人。

              承租人沒有納稅義務,但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時,使用人有代為納稅的義務。也就是說,租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的,該稅由房屋及土地的所有人繳納。

               

              廠房房產稅怎么繳納?


              房產稅按自用和租賃兩種方式繳稅,

              1、自用的按房產原值X70%X1.2%計算;

              2、租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。

              由于廠房也屬于房屋的一種,所以照樣適用于廠房房產稅的繳納。

              土地使用稅按土地面積按平方米征收,征收標準各地不統一的,具體可向稅務部門咨詢。

               

              綜上所述,租賃廠房是不需要繳納房產稅的,因為房產稅是由廠房所有人,也就是房東來繳納,跟承租人沒有一點關系。

               

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