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              loft公寓是屬于商業還是住宅

              2021-12-30

               

              loft公寓屬于商業用房,并不屬于住宅,這一點要搞清楚。

               

              Loft是公寓細分類的一種,而公寓則屬于商業房地產,其用地性質屬于商業用地或商住用地,產權性質屬于商務公寓或商住公寓,土地使用年限為40年或50年。但某些地方也有極少數擁有70年產權的loft公寓,這是非常稀有的一種公寓,極為少見。

               

              loft公寓是屬于商業還是住宅

               

              住宅的房屋用地性質則屬于住宅用地,土地使用年限為70年。

               

              Loft公寓和住宅兩者主要的區別有:

              1、loft公寓土地產權年限為40或50年,而住宅則有70年。

              2、loft公寓屬于商業水電,而住宅則屬于民用水電,生活費成本比住宅高。

              3、loft公寓層高可達到4.5~5.2米,買一得二,住宅只有一層,且層高在2.7米左右。

              4、loft公寓同地段比住宅的單價要高。

              5、loft公寓不能享受落戶、學區房等政策,但住宅都可以。

              6、loft公寓一般地段比住宅要好。

              7、loft公寓二次出售比住宅二次出售稅費高很多。

              8、loft公寓沒有獨立陽臺,而住宅有且不止一個。

              9、loft公寓面積一般比較小,在50平米左右,而住宅一般在50~200平米不等。

              10、同面積loft公寓裝修費要比住宅高。

               

              以上10點是兩者之間主要的區別,還有一些沒想到的就沒有一一舉例了,可以看看往期關于loft的內容。

               

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