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    復式公寓算一層面積嗎

    2021-10-28

     

    復式公寓從開發商那里購買時,按照國家規定的建筑面積計算規則,算一層面積。復式公寓售出時合同上寫的面積是備案面積,也就是平層面積。

     

    后期裝修成為兩層之后,由于第二層只有一半的面積,便算一層半的面積了。

     

    復式公寓算一層面積嗎

     

    因為前期從開發商購買的毛坯房還只是層高達到5m以上的單層公寓而已,所以只算一層面積。

    而業主購買后,經過自己的裝修后分割成為兩層,而分成兩層后。由于挑高的客廳是兩層共用,第二層只有一半面積,所以這時的面積算要第一層+第二層的面積,也就是一層半的面積。

     

    根據規定,層高在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建筑面積,所以復式公寓的第二層是算在建筑面積之內的。

     

    復式公寓雖然比普通單層公寓的面積要劃算,但是單價會更高,并且后期裝修比較費錢。

     

    復式公寓一般一樓用來設置客廳、餐廳、廚房、衛生間等房間,二樓設置臥室、書房等房間。

     

    最后要說的是,復式公寓的出售面積是開發商用實際面積/公攤率來計算的,并不是實際面積。

     

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